敷地は船橋市の第一種高度地区の規制がかかる場所で建物の高さが制限されています。
その上、道路と敷地の7割が段差1.5メートルの二段敷地になっていて、隣地はさらに3メートル下がっています。
二段敷地の高い方（道路と接する）より入り玄関、ホールは高さ制限により天井高を限界まで押さえて作り、居間、食堂へと1階を三段のスキップフロアーで、下がりながら高さと景色を一気に開放しています。